VENTE Côté Ville / Village Bauge (Maine-et-Loire), 107 m², 154 760 € *

AGENCE VALLEE DES ROIS, VENTE Côté Ville / Village, ref. : 1902 / 650094
AGENCE VALLEE DES ROIS, VENTE Côté Ville / Village, ref. : 1902 / 650094
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Adresse :
20 RUE DU 14 JUILLET
49320 Brissac Quince

Tél : 02.41.57.90.68
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Prix : 154 760 € *
Ref. : 1902 / 650094
Maine-et-Loire
/ Bauge
Sud-est de Baugé, au calme à 5 minutes à pieds du cœur d'un charmant village avec boulangerie et bar/restaurant, une petite maison de campagne avec des origines dans le XVI I- XVIII ième siècle, S.H 107 m², avec une grande dépendance et une prairie, le tout sur un terrain de 11, 813 m². La restauration a gardé le caractère de la maison avec sa grande cheminée en pierre, des poutres et des tomettes. La dépendance qui est plus de 130 m² au sol est en très bon état et parfaite pour la création d'un grand studio, un atelier, un garage .........


MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée (25 m²) double aspect avec une porte vitrée (E) et une fenêtre (W). Il y a des plans de travail carrelés, plafond avec poutres apparentes, carrelage et un convecteur électrique. Escaliers jusqu'à la salle de séjour, au premier étage et accès à la cave. Un couloir mène de la cuisine vers une chambre, la salle de bain, la lingerie et le w.c.
Salon chaleureux (23.25 m²) avec une porte fenêtre qui donne sur une petite terrasse. Les murs ont une finition traditionnelle, il y a des vieux carreaux de terre cuite, une cheminée en pierre avec un poêle à bois Villager et un plafond avec poutres apparentes.
Couloir (2.43 m²) avec sol carrelé en terre cuite.
Chambre (11.3 m²) avec 2 fenêtres (E et S), 2 placards, carrelage en terre cuite, convecteur électrique.
TOILETTES. (1.85 m²) avec des carreaux de terre cuite.
Salle de bain (3.18 m²) avec lavabo, baignoire, fenêtre (W), carrelage en terre cuite et murs carrelés.
Lingerie (5.64 m²) avec porte vitrée. Chauffe-eau électrique (200 litres).

Premier étage
Petit palier (1.0 m²) avec carrelage en terre cuite.
Chambre (12.24 m² à 1.80 m, 24.90 m² au niveau du sol), avec plafond mansardé, carrelage en terre cuite, fenêtre (N) et Velux (W).
Chambre (17.32 m² à 1.80 m, 22.34 m² au niveau du sol), avec plafond mansardé, carrelage en terre cuite et 2 fenêtres (E et S). Il a son propre lavabo, douche et W.C.

EXTÉRIEUR

La propriété est sur un terrain de 11, 813 m² (1.18 ha) et le terrain est réparti entre le jardin et un paddock.
À côté de la maison, il y a un atelier qui a une ancienne cheminée en pierre avec possibilité de créer une ouverture sur le salon.
Grande grange en pierre de deux étage qui a une empreinte au sol de plus de 130 m². Une autorisation de transformation en habitation a été donnée pour la création dans une maison, mais elle n'est plus valide. Il y a de l'eau et l’électricité dans le bâtiment mais pas d’assainissement.

SERVICES
L'eau et l'électricité de la ville. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois. Production d'eau chaude par ballon électrique. Assainissement autonome à mettre aux normes.


Taxe Foncière: 739 € (2015)
  Surface habitable : 107 m²

  Terrain : 11813 m²

  Nombre de chambres : 3


* Frais d'agence inclus