VENTE Côté Ville / Village Baugeois (Maine-et-Loire), 144 m², 143 100 € *

AGENCE VALLEE DES ROIS, VENTE Côté Ville / Village, ref. : 1902 / 668142
AGENCE VALLEE DES ROIS, VENTE Côté Ville / Village, ref. : 1902 / 668142
AGENCE VALLEE DES ROIS, VENTE Côté Ville / Village, ref. : 1902 / 668142
AGENCE VALLEE DES ROIS, VENTE Côté Ville / Village, ref. : 1902 / 668142
Photos Précédentes    Photos Précédentes   / 4   Photos Suivantes    Photos Suivantes
Adresse :
20 RUE DU 14 JUILLET
49320 Brissac Quince

Tél : 02.41.57.90.68
Envoyer un e-mail
Prix : 143 100 € *
Ref. : 1902 / 668142
Maine-et-Loire
/ Baugeois
Au bord d'une rue calme au coeur d'un petit village à 10 minutes du charmant bourg de Baugé et à environ 35 minute de la ville de Saumur, sur les bords de la Loire, cette maison de village de 3 chambres, S.H. 144 m², est idéale soit comme une maison principale soit comme une maison secondaire. La maison fonctionne aussi bien comme une maison de 3 chambres ou comme deux maisons de 1 et 2 chambres respectivement. Il est donc possible d’y avoir un hébergement indépendant pour les amis ou la famille si vous le souhaitez. Il dispose d'un jardin clos versant sud avec un préau et un parking.

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée
La porte vitrée (N) s'ouvre sur une entrée traversant (6, 48 m²) avec carrelage en terre cuite et une porte vitrée (S) au jardin. Un couloir mène à la cuisine, a la salle de bains et au séjour.
Salon (25 m²) une pièce avec un double aspect avec porte fenêtre (S) s'ouvrant sur le jardin et une fenêtre (N). Il y a une cheminée en pierre avec un poêle à bois Villager, un plafond avec poutres apparentes, carrelage en terre cuite et un chauffage électrique. Un escalier en bois mène au premier étage.
Cuisine aménagée et équipée (17.97 m²) avec un double aspect. Il y a une porte vitrée (S) au jardin et une fenêtre (N). La cuisine est équipée d'une plaque céramique, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Il y a une cheminée en pierre, un plafond à poutres et un chauffage électrique.
Salle de bains (7.19 m²) avec lavabo, baignoire, douche séparée, w.c. et un sèche-serviettes électrique. Il y a une fenêtre (S) et le sol et les murs sont carrelés. Placard avec chauffe-eau électrique (150 litres).
Séjour (34.26 m²) sans accès interne au rez-de-chaussée. Il s'agit d'une pièce lumineuse avec un triple aspect ayant une porte fenêtre (S) au jardin, une porte vitrée (O) et une fenêtre (N). Il y a un coin cuisine équipée avec une plaque, un extracteur et un réfrigérateur, une cheminée en pierre avec un poêle à bois Villager, des poutres, un sol carrelé et 2 radiateurs électriques. Escalier en bois au Palier 2 avec porte de connexion vers le reste de la maison.

Premier étage (plafonds mansardés)
Depuis le salon, l’escalier mènent au Palier 1 / Office (9.6 m²) qui a une fenêtre Velux (N), une poutre apparente et un sol moquette. Une porte mène à la chambre et une deuxième porte relie à Palier 2 dans la partie de la maison qui peut être utilisé comme une maison d'amis indépendante.
Chambre double 1 (14.47 m²) avec plafond mansardé, 2 fenêtres (S), poutre apparente et moquette.
Palier 2 (5.63 m²) avec une fenêtre Velux (S), un plancher moquette et des escaliers au rez-de-chaussée Salon. Raccordement de la porte au Palier 1.
Chambre double 2 (10, 41 m²) avec un plafond mansardé, une fenêtre (O), poutre apparente et un sol moquette.
Chambre 3 (9.15 m²) avec plafond mansardé, fenêtre Velux (N), poutre apparente, placard avec chauffe-eau électrique (150 litres.
W.C. avec lave-mains, sèche-serviette, v.m.c. (2.93 m²).
Salle d'Eau avec v.m.c. (1.35 m²)

À L'EXTÉRIEUR
La maison et le jardin sont sur un terrain de 368 m². Le jardin clos est au sud de la maison et sans vis à vis. Il a une pelouse et des parterres de fleurs entourés par une haie, un préau et un parking en gravier.

SERVICES
Eau de la ville, électricité, tout à l'égout, ADSL. Production d'eau chaude électrique (2 cuves de 150 litres). Chauffage par radiateurs électriques et 2 poêles à bois. Les fenêtres sont un mélange de bois simple et double vitrage et toutes les fenêtres côté rue de la propriété ont des volets externes. Toiture en ardoise.

Efficacité thermique (DPE): Vierge Gaz à effet de serre (GES): Vierge
  Surface habitable : 144 m²

  Terrain : X Ha

  Nombre de chambres : 3


* Frais d'agence inclus